Comercial Autónomo / Negociador Inmobiliario de Campo

Descripción

Descripción del puesto Buscamos incorporar a un profesional autónomo con experiencia comercial y capacidad de negociación presencial para gestionar operaciones vinculadas a préstamos hipotecarios en situación de impago con garantía inmobiliaria. Somos una firma especializada en la adquisición y gestión de activos financieros e inmobiliarios secured NPL. Nuestro trabajo no consiste en captar inmuebles ni en realizar intermediación inmobiliaria tradicional, sino en analizar cada operación, localizar a las partes implicadas y tratar de alcanzar soluciones negociadas antes de que finalice el procedimiento judicial. La persona seleccionada se encargará principalmente del trabajo de campo en la provincia de Málaga: localización de inmuebles y deudores, comprobación del estado de los activos, recopilación de información y negociación de posibles acuerdos de compraventa, cancelación de deuda o dación en pago. Contará con el apoyo directo de nuestro equipo jurídico y de inversión durante todas las fases de la operación. Qué ofrecemos Colaboración mercantil como profesional autónomo.La actividad se desarrolla con autonomía organizativa, flexibilidad horaria y retribución vinculada a resultados. Comisión del 5 % sobre el beneficio de la operación.En función del importe y de la rentabilidad obtenida, las comisiones habituales suelen ser unos 1500€ por operación finalizada, sin perjuicio de que determinadas operaciones puedan generar importes superiores o inferiores. Cartera de operaciones asignada.Facilitamos expedientes previamente analizados, con garantía inmobiliaria identificada, información registral disponible y una estrategia inicial definida. Apoyo jurídico y financiero.El negociador trabajará coordinadamente con abogados y analistas, que se encargarán de revisar la documentación, preparar los acuerdos y formalizar jurídicamente las operaciones. Flexibilidad geográfica y organizativa.La actividad se basa en objetivos y requiere disponibilidad para realizar desplazamientos presenciales por Málaga capital, la Costa del Sol y otros municipios de la provincia. Funciones principales * Localizar físicamente los inmuebles asignados y comprobar su situación aparente. * Identificar el estado de ocupación, conservación y uso del activo. * Elaborar reportes de visita, incluyendo fotografías e información relevante del entorno. * Localizar y contactar presencialmente con el deudor, propietario, ocupante o persona relacionada con el inmueble. * Mantener reuniones y conversaciones orientadas a comprender la situación de cada expediente. * Explicar de manera clara y respetuosa las distintas alternativas disponibles dentro del procedimiento. * Negociar posibles acuerdos de compraventa, cancelación de deuda, entrega voluntaria o dación en pago. * Gestionar objeciones y situaciones de negociación complejas. * Recabar la documentación y las firmas necesarias para formalizar preacuerdos. * Coordinarse con el equipo jurídico hasta la firma definitiva de la operación. * Informar periódicamente sobre el estado y la evolución de cada expediente. Perfil buscado Buscamos una persona con una orientación claramente comercial, capacidad para desenvolverse sobre el terreno y experiencia tratando directamente con clientes o particulares. Se valorará especialmente experiencia previa en: * Venta presencial o puerta fría. * Sistemas de seguridad y alarmas. * Energía, telecomunicaciones o seguros. * Intermediación inmobiliaria. * Recuperación amistosa de deuda. * Negociación de compraventas o acuerdos extrajudiciales. * Gestión de activos inmobiliarios. * Trabajo comercial basado en objetivos y comisiones. Competencias necesarias * Excelente capacidad de comunicación y negociación. * Don de gentes y facilidad para generar confianza. * Capacidad para escuchar, analizar situaciones y proponer soluciones. * Firmeza, prudencia y autocontrol en conversaciones difíciles. * Tolerancia al rechazo y a la frustración. * Orientación a resultados. * Iniciativa y capacidad para trabajar con autonomía. * Discreción y responsabilidad en el tratamiento de información sensible. * Capacidad para mantener una actitud profesional y respetuosa en todo momento. Requisitos * Estar dado de alta como trabajador autónomo o disponer de capacidad para iniciar una colaboración mercantil. * Carné de conducir en vigor. * Vehículo propio. * Disponibilidad para desplazarse por la provincia de Málaga. * Disponibilidad para realizar visitas presenciales. * Manejo básico de herramientas digitales, correo electrónico, documentación y elaboración de reportes. * Se valorará conocimiento del mercado inmobiliario de Málaga y de sus principales municipios. Retribución La retribución será variable y estará vinculada al resultado económico de las operaciones gestionadas. El profesional percibirá un 5 % del beneficio obtenido por la empresa en cada operación cerrada y formalizada, conforme a las condiciones establecidas en el contrato mercantil de colaboración. Buscamos a una persona con iniciativa, capacidad comercial y motivación para desarrollar una colaboración estable dentro de un sector especializado, con operaciones reales y posibilidades de crecimiento económico en función de los resultados obtenidos. Sueldo: 30\.000,00€\-60\.000,00€ al mes Ubicación del trabajo: Empleo presencial