Resumen: El Responsable de Adquisición de Terrenos identifica, asegura y habilita soluciones de terreno y energía para nuevos proyectos de centros de datos, actuando como puente entre la gestión inmobiliaria, la adquisición de energía y la navegación regulatoria. Aspectos destacados: 1. Acelerar la expansión del mercado identificando ubicaciones viables para centros de datos 2. Liderar las negociaciones para la adquisición de terrenos y coordinar la debida diligencia 3. Colaborar con las compañías eléctricas para evaluar el acceso a la red y negociar los términos de conexión eléctrica **Ubicación y modalidad de trabajo:** España / modelo híbrido **Inicio:** Lo antes posible **Tipo de contrato:** Jornada completa / Indefinido **Requisitos de desplazamiento:** nacional **Sobre Submer** Submer diseña y entrega infraestructura integral para centros de datos de IA basada en refrigeración líquida líder en el sector. Ayudamos a las organizaciones a escalar sus iniciativas de IA más allá de los límites de los centros de datos tradicionales, permitiendo mayor densidad, mayor eficiencia y menor impacto ambiental, acelerando así el tiempo desde la primera implementación hasta la producción total. ***Impacto que generarás*** El Responsable de Adquisición de Terrenos es responsable de identificar, asegurar y habilitar soluciones adecuadas de terreno y energía para el desarrollo de nuevos proyectos de centros de datos en España. Este puesto actúa como nexo entre la adquisición inmobiliaria, la contratación energética, la navegación regulatoria y la estructuración inicial del proyecto, garantizando que los emplazamientos cumplan con los requisitos técnicos, comerciales y de permisos necesarios para un diseño y construcción exitosos. Este puesto es fundamental para acelerar la expansión del mercado al identificar ubicaciones viables con acceso a una infraestructura eléctrica fiable, escalable y rentable. ***Tus responsabilidades*** * **Identificación de emplazamientos y adquisición de terrenos** * Identificar, evaluar y asegurar oportunidades de terreno alineadas con los requisitos técnicos de los centros de datos (superficie, zonificación, conectividad, restricciones medioambientales). * Crear y mantener un pipeline de emplazamientos disponibles y no disponibles en el mercado mediante relaciones con propietarios de terrenos, promotores, agentes inmobiliarios y ayuntamientos. * Liderar las negociaciones iniciales, incluyendo opciones de compra, estructuras de arrendamiento y acuerdos de exclusividad. * Coordinar los procesos de debida diligencia legal, técnica y medioambiental. * **Estrategia energética y colaboración con compañías eléctricas** * Identificar emplazamientos con acceso viable a la red eléctrica y capacidad eléctrica suficiente para operaciones de centros de datos de alta densidad. * Colaborar con compañías eléctricas, operadores de transmisión y proveedores de energía para evaluar disponibilidad, plazos de conexión y necesidades de ampliación. * Negociar los términos de conexión eléctrica, tarifas y contribuciones a la infraestructura. * Apoyar el desarrollo de estrategias energéticas a largo plazo y escalables, incluida la contratación de energías renovables cuando proceda. * **Navegación regulatoria y obtención de permisos** * Analizar las normativas de ordenación urbana, la clasificación de terrenos y la viabilidad de los permisos a nivel local, regional y nacional. * Coordinarse con las autoridades para comprender los cambios de zonificación, las vías de licenciamiento y las aprobaciones de infraestructura. * Mitigar los riesgos de otorgamiento de derechos estructurando los proyectos conforme a los marcos de planificación. * **Viabilidad comercial y técnica** * Elaborar evaluaciones de viabilidad preliminares que incluyan precios de terreno, costes de conexión a la red y inversiones en infraestructura. * Trabajar estrechamente con los equipos de ingeniería, diseño y construcción para validar la idoneidad del emplazamiento. * Apoyar los inputs para los modelos financieros relacionados con la adquisición de terrenos y la provisión de energía. **Gestión de partes interesadas** * Actuar como interlocutor principal entre propietarios de terrenos, compañías eléctricas, autoridades públicas, consultores y equipos internos de proyecto. * Construir alianzas a largo plazo dentro de los sectores inmobiliario, de infraestructura y energético. * Representar a la empresa en negociaciones, foros sectoriales y discusiones sobre proyectos en fase inicial. ***Requisitos*** * 7 o más años de experiencia en desarrollo de infraestructuras, sector inmobiliario, proyectos energéticos o funciones de origen de emplazamientos lideradas por la construcción. * Trayectoria demostrable en la adquisición de terrenos y soluciones energéticas para proyectos industriales, logísticos, de energías renovables o infraestructuras de gran escala. * Conocimientos sólidos de las normativas españolas de ordenación del territorio, los procesos de obtención de permisos y las estructuras de transacciones inmobiliarias. * Experiencia negociando con compañías eléctricas y entendiendo los marcos de conexión a la red. * Conocimiento de las estructuras de costes relacionadas con la distribución eléctrica, subestaciones y ampliaciones de infraestructura. * Perfil habitualmente encontrado en empresas constructoras, firmas de infraestructura energética, inmobiliarias industriales o entornos de proyectos liderados por ingeniería. ***Qué ofrecemos*** * Paquete retributivo atractivo acorde con tu experiencia y competencias. * Cheque restaurante. * Seguro médico privado. * Clases de idiomas (inglés). * Un entorno laboral saludable con frutas frescas para recargar energías y un gimnasio in situ para pausas activas. * Un excelente entorno laboral caracterizado por la cercanía, la diversidad internacional, la flexibilidad y un enfoque favorable al trabajo híbrido. * Formarás parte de una scale-up en rápido crecimiento con una misión de generar un impacto positivo, lo que te brindará una apasionante evolución profesional. Nuestros títulos profesionales pueden abarcar más de un nivel jerárquico. La remuneración base real depende de diversos factores, como las habilidades transferibles, la experiencia laboral, las necesidades del negocio y las demandas del mercado. **Nuestra responsabilidad inclusiva** Submer se compromete a crear un entorno diverso e inclusivo y se enorgullece de ser una empresa que ofrece igualdad de oportunidades. Todos los candidatos cualificados recibirán consideración para su contratación sin distinción de raza, color, religión, género, identidad o expresión de género, orientación sexual, origen nacional, genética, discapacidad, edad, condición de veterano u otra categoría protegida por la legislación aplicable.