**Acerca de la empresa:** **Utopia** es un grupo global de desarrollo inmobiliario innovador dedicado a crear una cartera distintiva de activos de hostelería lujosos y de alto nivel. En Utopia, no solo construimos propiedades, creamos experiencias extraordinarias. Fundada en 2023, nuestra firma de arquitectura interna, **Utopia Design**, está en el centro de nuestra misión de crear una cartera global de destinos de hostelería lujosos y de alto nivel. Como parte de un grupo inmobiliario en crecimiento, Utopia Design aporta una visión audaz y un pensamiento innovador a cada proyecto que emprendemos. Somos un equipo joven y ambicioso, impulsado por la creatividad, la excelencia y la convicción de que un gran diseño transforma la forma en que las personas viven, viajan y se conectan. Desde el concepto hasta la finalización, estamos redefiniendo lo que significa el lujo en el mundo actual, y apenas estamos comenzando. Si te apasionan el diseño, la arquitectura y dar forma al futuro de la hostelería global, te invitamos a crecer con nosotros. **Acerca del puesto:** Estamos buscando un **Coordinador de acabados** para liderar y gestionar la entrega integral de acabados, desde la adquisición y movilización hasta la construcción, puesta en marcha y entrega, asegurando el cumplimiento de los objetivos de calidad, cronograma y presupuesto para la rehabilitación de una villa de lujo en **Badalona**. El Coordinador de Acabados será responsable de liderar la ejecución completa de los trabajos de acabados e instalaciones MEP, garantizando su alineación con los objetivos de calidad, plazo y presupuesto del proyecto. Este puesto implica definir alcances, coordinar adquisiciones, gestionar contratistas en obra, supervisar progresos y costes, cumplir con las normas de seguridad y salud en el trabajo (HSE) y supervisar todas las actividades de construcción hasta la puesta en marcha y entrega. El puesto requiere una estrecha colaboración con los equipos de diseño, compras y operaciones, con especial énfasis en investigación de mercado, administración de contratos, control de variaciones y garantía de calidad. **Responsabilidades:** **Gestión de proyectos de construcción:** * Supervisar y exigir el rendimiento en obra: liderar reuniones de seguimiento, rastrear hitos de construcción, gestionar mano de obra, oficios, logística y flujos de cadena de suministro para mantener una secuenciación eficiente. * Identificar, gestionar y mitigar riesgos e incidencias (retrasos en el cronograma, conflictos de diseño, sobrecostes, limitaciones en obra); proponer estrategias correctivas y escalar cuando sea necesario. * Coordinar con compras / cadena de suministro: coordinar entregas de materiales, verificar el cumplimiento de los productos recibidos con las especificaciones, anticipar tiempos de entrega y optimizar la logística. * Informar y comunicar: preparar informes periódicos de estado (progreso, financiero, riesgo), presentarlos ante partes interesadas (cliente, equipo de diseño, dirección ejecutiva), mantener documentación transparente. * Liderar los procesos de cierre, puesta en marcha y entrega: gestionar listas de pendientes (punch lists), corrección de defectos, garantías, documentación O&M, formación y últimas inspecciones del cliente. * Seguimiento del progreso frente al cronograma y presupuesto acordados, y detección temprana de riesgos **Gestión de contratos y adquisiciones:** * Asistir al Director de Proyecto en la elaboración del cronograma general y desglose del alcance. * Definir y gestionar el alcance, instrucciones, cronogramas, hitos clave y entregables para subcontratistas de acabados e instalaciones MEP. * Investigar posibles contratistas, consultores, topógrafos y fabricantes; participar en la selección y coordinación de adquisiciones. * Supervisar la incorporación de contratistas: revisar propuestas de subcontratistas, asistir al director de proyecto en la evaluación, comunicación y contabilidad. **Permisos:** * Obtener todos los permisos, autorizaciones y consentimientos regulatorios necesarios para las obras interiores e instalaciones MEP; coordinar con autoridades, consultores y organismos locales. **Coordinación de diseño:** * Supervisar la coordinación del desarrollo del diseño durante la fase de acabados: gestionar la aprobación de planos de taller, respuestas a solicitudes de información (RFI), órdenes de cambio y presentaciones técnicas (materiales, acabados, equipos, sistemas). * Mantener una estrecha coordinación con los equipos de FFE, diseño de interiores y carpintería: garantizar la integración de mobiliario, accesorios, equipos y elementos empotrados sin comprometer la lógica espacial o de diseño. * Actuar como punto principal de contacto entre el sitio de construcción y el equipo ampliado del proyecto, incluido el Jefe de Construcción. * Asegurar que la construcción en obra siga los planes, dibujos y especificaciones del proyecto aprobados **Control de calidad:** * Realizar controles continuos de calidad e inspecciones sobre acabados, carpintería e instalaciones MEP; asegurar que la ejecución cumpla con la intención de diseño, especificaciones y estándares contractuales. * Supervisar los estándares de calidad y garantizar el cumplimiento con los códigos locales de construcción, regulaciones y prácticas de seguridad * Realizar inspecciones regulares en obra y abordar proactivamente cualquier preocupación de seguridad o calidad * Proporcionar actualizaciones claras y oportunas sobre el estado del proyecto, señalando problemas junto con soluciones propuestas * Suplir al Jefe de Construcción cuando sea necesario, incluyendo asistir a reuniones y contribuir a decisiones clave **Requisitos del CV:** * Título universitario en Ingeniería Civil o Arquitectura * 8–12 años de experiencia en diseño y construcción y al menos 6 años de experiencia en gestión / coordinación en obra – proyectos de acabados y rehabilitación * Dominio fluido del inglés – mínimo C1 * Dominio fluido del español – mínimo B2 * Conocimientos de AutoCAD * Conocimiento de materiales para acabados – paneles secos y particiones, suelos, materiales impermeabilizantes y acústicos, acabados de alta gama y lujo * Conocimientos básicos de instalaciones MEP, especialmente HVAC, suministro eléctrico y sistemas domóticos * Amplios conocimientos de herramientas y métodos corporativos de gestión de proyectos (CPM) tales como: * Planificación y programación temporal * Controles de rendimiento e informes (seguimiento de alcance y costes; puede formar parte de las tareas habituales) * Comprensión avanzada de la gestión contractual para no juristas * Valoración y gestión de cambios * Conocimientos básicos de procedimientos, herramientas y plantillas corporativas de compras * Algún conocimiento en FFE y carpintería * Buenas habilidades de comunicación y presentación