Resumen: Buscamos un Coordinador de Acabados para liderar y gestionar la entrega integral de obras de acabado en reformas de villas de lujo, garantizando el cumplimiento de los objetivos de calidad, plazo y presupuesto. Aspectos destacados: 1. Dirigir la entrega integral de obras de acabado para proyectos de hostelería de lujo. 2. Gestionar los proyectos de construcción desde la adquisición hasta la entrega final. 3. Dar forma al futuro de la hostelería global de lujo con una visión audaz. **Sobre la empresa:** **Utopia** es un grupo global innovador de desarrollo inmobiliario dedicado a crear una cartera distintiva de activos hoteleros lujosos y de alta gama. En Utopia no construimos solo propiedades: creamos experiencias extraordinarias. Fundada en 2023, nuestra firma arquitectónica interna, **Utopia Design**, está en el corazón de nuestra misión de crear una cartera global de destinos hoteleros lujosos y de alta gama. Como parte de un grupo en crecimiento de desarrollo inmobiliario, Utopia Design aporta una visión audaz y un pensamiento innovador a cada proyecto que emprendemos. Somos un equipo joven y ambicioso impulsado por la creatividad, la excelencia y la convicción de que un gran diseño transforma la forma en que las personas viven, viajan y se conectan. Desde el concepto hasta la conclusión, estamos reinventando el significado del lujo en el mundo actual —y apenas hemos comenzado. Si te apasionan el diseño, la arquitectura y dar forma al futuro de la hostelería global, te invitamos a crecer con nosotros. **Sobre el puesto:** Buscamos un **Coordinador de Acabados** para liderar y gestionar la entrega integral de obras de acabado, desde la adquisición y movilización hasta la construcción, puesta en servicio y entrega final, garantizando la alineación con los objetivos de calidad, plazo y presupuesto en la reforma de una villa de lujo de alta gama en **Badalona**. El Coordinador de Acabados es responsable de liderar la entrega integral de las obras de acabado y de las instalaciones mecánicas, eléctricas y de fontanería (MEP), asegurando la alineación con los objetivos de calidad, plazo y presupuesto del proyecto. Esta función implica definir los alcances, coordinar las adquisiciones, gestionar a los contratistas en obra, supervisar el avance y los costes, hacer cumplir el cumplimiento en materia de salud, seguridad y medio ambiente (HSE), y supervisar todas las actividades de construcción hasta la puesta en servicio y la entrega final. El puesto requiere una estrecha colaboración con los equipos de diseño, adquisiciones y operaciones, haciendo especial hincapié en la investigación de mercado, la administración de contratos, el control de variaciones y la garantía de calidad. **Responsabilidades:** **Gestión de proyectos de construcción:** * Supervisar y exigir el rendimiento en obra: liderar reuniones de seguimiento, rastrear hitos de construcción, gestionar mano de obra, oficios, logística y flujos de la cadena de suministro para mantener una secuenciación eficiente. * Identificar, gestionar y mitigar riesgos e incidencias (retrasos en el plazo, conflictos de diseño, sobrecostes, limitaciones en obra); proponer estrategias correctivas y elevarlas cuando sea necesario. * Coordinarse con adquisiciones / cadena de suministro: coordinar entregas de materiales, validar el cumplimiento de los bienes recibidos con las especificaciones, anticipar los plazos de entrega y optimizar la logística. * Informar y comunicar: elaborar informes periódicos de estado (avance, financiero, riesgos), presentarlos a las partes interesadas (cliente, equipo de diseño, dirección ejecutiva), mantener documentación transparente. * Liderar los procesos de cierre, puesta en servicio y entrega final: gestionar listas de defectos pendientes, corrección de deficiencias, garantías, documentación de operación y mantenimiento (O&M), formación y inspecciones finales del cliente. * Seguimiento del avance frente al cronograma y presupuesto acordados, y detección temprana de riesgos **Gestión de contratos y adquisiciones:** * Apoyar al Director de Proyecto en la elaboración del cronograma general y la desglose del alcance. * Definir y gestionar el alcance, los términos de referencia, los cronogramas, los hitos clave y los entregables para los subcontratistas de acabados y MEP. * Investigación de posibles contratistas, consultores, topógrafos y fabricantes; participación en la selección preliminar y en la coordinación de adquisiciones. * Supervisar la incorporación de los contratistas: revisar las propuestas de los subcontratistas, apoyar al Director de Proyecto en su evaluación, comunicación y contabilidad. **Trámites de permisos:** * Obtener todos los permisos, autorizaciones y consentimientos reglamentarios necesarios para las obras interiores y las instalaciones MEP; coordinarse con las autoridades, consultores y organismos locales. **Coordinación de diseño:** * Supervisar la coordinación del desarrollo del diseño durante la fase de acabados: gestionar la aprobación de planos de taller, respuestas a solicitudes de información (RFI), órdenes de cambio y presentaciones técnicas (materiales, acabados, elementos fijos, sistemas). * Mantener una estrecha coordinación con los equipos de mobiliario, equipamiento y accesorios (FFE), diseño interior y carpintería: garantizar la integración del mobiliario, los elementos fijos, el equipamiento y los elementos empotrados sin comprometer la lógica espacial ni la del diseño. * Actuar como punto de contacto principal entre la obra y el equipo ampliado del proyecto, incluido el Director de Construcción. * Asegurar que la construcción en obra siga los planes, planos y especificaciones del proyecto aprobados **Control de calidad:** * Realizar controles continuos de calidad e inspecciones en acabados, carpintería e instalaciones MEP; garantizar que la ejecución cumpla con la intención del diseño, las especificaciones y los estándares contractuales. * Supervisar los estándares de calidad y garantizar el cumplimiento de los códigos locales de edificación, normativas y prácticas de seguridad. * Realizar inspecciones periódicas en obra y abordar proactivamente cualquier preocupación relacionada con la seguridad o la calidad. * Proporcionar actualizaciones claras y oportunas sobre el estado del proyecto, y plantear incidencias junto con soluciones propuestas. * Sustituir al Director de Construcción cuando sea necesario, incluida la asistencia a reuniones y la contribución a decisiones clave. **Requisitos del CV:** * Licenciatura en Ingeniería Civil o Arquitectura. * 8–12 años de experiencia en diseño y construcción y al menos 6 años de experiencia en gestión / coordinación en obra —proyectos de acabados y reformas. * Dominio fluido del inglés —nivel C1 mínimo. * Dominio fluido del español —nivel B2 mínimo. * Conocimientos de AutoCAD. * Conocimientos de materiales para acabados —tabiques ligeros y particiones, pavimentos, impermeabilización y materiales acústicos, acabados de alta gama y lujo. * Conocimientos básicos de instalaciones MEP, especialmente HVAC, suministro eléctrico y sistemas para hogares inteligentes. * Amplios conocimientos de herramientas e instrumentos corporativos de gestión de proyectos basados en el método del camino crítico (CPM), tales como: * Programación y planificación temporal. * Controles de rendimiento e informes (seguimiento de alcance y presupuesto; puede formar parte de las tareas habituales). * Comprensión avanzada de la gestión de contratos para profesionales no jurídicos. * Valoración y gestión de cambios. * Conocimientos básicos de procedimientos, herramientas y plantillas corporativas de adquisiciones. * Alguna experiencia en mobiliario, equipamiento y accesorios (FFE) y carpintería. * Buenas habilidades de comunicación y presentación.