Resumen: Buscamos un Coordinador de Acondicionamiento para liderar y gestionar la entrega integral de obras de acondicionamiento en la reforma de villas de lujo, garantizando los objetivos de calidad, plazo y presupuesto. Aspectos destacados: 1. Dirigir la entrega integral de obras de acondicionamiento para proyectos de lujo de alta gama 2. Gestionar los proyectos de construcción y controlar la calidad 3. Colaborar estrechamente con los equipos de diseño y operativos **Acerca de la empresa:** **Utopia** es un grupo global de desarrollo inmobiliario innovador, dedicado a crear una cartera distintiva de activos hoteleros lujosos y de alta gama. En Utopia, construimos más que propiedades: creamos experiencias extraordinarias. Fundada en 2023, nuestra firma arquitectónica interna, **Utopia Design**, está en el corazón de nuestra misión de crear una cartera global de destinos hoteleros lujosos y de alta gama. Como parte de un grupo en crecimiento de desarrollo inmobiliario, Utopia Design aporta una visión audaz y un pensamiento innovador a cada proyecto que emprendemos. Somos un equipo joven y ambicioso impulsado por la creatividad, la excelencia y la convicción de que un gran diseño transforma la forma en que las personas viven, viajan y se conectan. Desde el concepto hasta la conclusión, estamos reinventando lo que significa el lujo en el mundo actual —y apenas hemos comenzado. Si te apasionan el diseño, la arquitectura y dar forma al futuro de la hostelería global, te invitamos a crecer con nosotros. **Acerca del puesto:** Buscamos un **Coordinador de Acondicionamiento** para liderar y gestionar la entrega integral de obras de acondicionamiento, desde la adquisición y movilización hasta la construcción, puesta en servicio y entrega final, asegurando la alineación con los objetivos de calidad, plazo y presupuesto en la reforma de una villa de lujo de alta gama en **Badalona**. El Coordinador de Acondicionamiento es responsable de liderar la entrega integral de las obras de acondicionamiento y de las instalaciones mecánicas, eléctricas y de fontanería (MEP), garantizando la alineación con los objetivos de calidad, plazo y presupuesto del proyecto. Esta función implica definir los alcances, coordinar la adquisición, gestionar a los contratistas en obra, supervisar el avance y los costes, hacer cumplir el cumplimiento en materia de salud, seguridad y medio ambiente (HSE), y supervisar todas las actividades de construcción hasta la puesta en servicio y la entrega final. El puesto requiere una estrecha colaboración con los equipos de diseño, adquisiciones y operativos, con especial énfasis en la investigación de mercado, la administración de contratos, el control de variaciones y la garantía de calidad. **Responsabilidades:** **Gestión de proyectos de construcción:** * Supervisar y hacer cumplir el rendimiento en obra: liderar reuniones de seguimiento, registrar hitos de construcción, gestionar mano de obra, oficios, logística y flujos de la cadena de suministro para mantener una secuenciación eficiente. * Identificar, gestionar y mitigar riesgos e incidencias (retrasos en el cronograma, conflictos de diseño, sobrecostes, restricciones en obra); proponer estrategias correctivas y elevar los asuntos cuando sea necesario. * Coordinarse con adquisiciones / cadena de suministro: coordinar entregas de materiales, verificar el cumplimiento de los bienes recibidos respecto a las especificaciones, anticipar plazos de entrega y optimizar la logística. * Informar y comunicar: elaborar informes periódicos de estado (avance, financiero, riesgos), presentarlos a las partes interesadas (cliente, equipo de diseño, dirección ejecutiva), mantener documentación transparente. * Liderar los procesos de cierre, puesta en servicio y entrega final: gestionar listas de observaciones, corrección de defectos, garantías, documentación de explotación y mantenimiento (O&M), formación y revisiones finales del cliente. * Supervisar el avance frente al cronograma y presupuesto acordados, y detectar tempranamente los riesgos **Gestión de contratos y adquisiciones:** * Apoyar al Director de Proyecto en la elaboración del cronograma general y la descomposición del alcance. * Definir y gestionar el alcance, los términos de referencia, los cronogramas, los hitos clave y los entregables para los subcontratistas de acondicionamiento y MEP. * Investigar posibles contratistas, consultores, topógrafos y fabricantes; participar en la preselección y en la coordinación de adquisiciones. * Supervisar la incorporación de los contratistas: revisar las propuestas de los subcontratistas, ayudar al director de proyecto en su evaluación, comunicación y contabilidad. **Trámites de permisos:** * Obtener todos los permisos, autorizaciones y consintimientos regulatorios necesarios para las obras interiores y las instalaciones MEP; coordinarse con las autoridades, consultores y organismos locales. **Coordinación de diseño:** * Supervisar la coordinación del desarrollo del diseño durante la fase de acondicionamiento: gestionar la aprobación de planos de taller, las respuestas a solicitudes de información (RFI), las órdenes de cambio y las presentaciones técnicas (materiales, acabados, elementos fijos y sistemas). * Mantener una estrecha coordinación con los equipos de mobiliario, equipamiento y accesorios (FFE), diseño interior y carpintería: garantizar la integración de mobiliario, elementos fijos, equipamiento y elementos empotrados sin comprometer la lógica espacial ni la del diseño. * Actuar como punto de contacto principal entre la obra y el equipo ampliado del proyecto, incluido el Director de Construcción. * Asegurar que la construcción en obra siga los planes, planos y especificaciones del proyecto aprobados **Control de calidad:** * Realizar controles continuos de calidad e inspecciones sobre acabados, carpintería e instalaciones MEP; garantizar que la ejecución responda a la intención del diseño, a las especificaciones y a los estándares contractuales. * Supervisar los estándares de calidad y asegurar el cumplimiento de los códigos locales de edificación, normativas y prácticas de seguridad * Realizar inspecciones periódicas en obra y abordar proactivamente cualquier preocupación relacionada con la seguridad o la calidad * Proporcionar actualizaciones claras y oportunas sobre el estado del proyecto, y plantear incidencias junto con soluciones propuestas * Sustituir al Director de Construcción cuando sea necesario, incluida la asistencia a reuniones y la contribución a decisiones clave **Requisitos del CV:** * Licenciatura en Ingeniería Civil o Arquitectura * 8–12 años de experiencia en diseño y construcción y al menos 6 años de experiencia en gestión / coordinación en obra —proyectos de acondicionamiento y reforma * Dominio fluido del inglés —nivel C1 como mínimo * Dominio fluido del español —nivel B2 como mínimo * Conocimientos de AutoCAD * Conocimientos de materiales para acondicionamiento —tabiques y particiones, pavimentos, impermeabilización y materiales acústicos, acabados de alta gama y lujosos * Conocimientos básicos de MEP, especialmente HVAC, suministro eléctrico y sistemas domóticos * Amplios conocimientos de herramientas e instrumentos corporativos de gestión por ruta crítica (CPM), tales como: * Programación y planificación temporal * Controles de rendimiento e informes (seguimiento de alcance y presupuesto; puede formar parte de las tareas habituales) * Comprensión avanzada de la gestión contractual para no juristas * Valoración y gestión de cambios * Conocimientos básicos de procedimientos, herramientas y plantillas corporativas de adquisiciones * Alguna experiencia en mobiliario, equipamiento y accesorios (FFE) y carpintería * Buenas habilidades de comunicación y presentación