Director de Construcción y Mantenimiento

Descripción

ACERCA DEL PUESTO: La finalidad de este puesto es gestionar el proceso de construcción y mantenimiento de tiendas para más de 30 tiendas minoristas en Europa. Dirigir el proceso de construcción de tiendas y gestionar el mantenimiento de tiendas futuras en Europa.**LO QUE HARÁS:** **FUNCIONES DE CONSTRUCCIÓN DE TIENDAS** * Coordinar plenamente con el departamento corporativo de diseño/construcción para garantizar una implementación coherente de las tiendas en toda Europa. * Revisar los planos arquitectónicos, mecánicos, eléctricos y de fontanería para verificar su exactitud y completitud. * Visitas periódicas a las nuevas tiendas en desarrollo/construcción o con problemas de mantenimiento. * Gestionar el proceso de construcción, incluidos los pedidos de compra a proveedores y su gestión. * Establecer presupuestos de construcción. * Elaborar cronogramas y calendarios de construcción. * Coordinar licitaciones, calificar nuevos contratistas y revisar contratos. * Planificar, revisar y aplicar la ingeniería de valor en los detalles de construcción, según se solicite. * Revisar y analizar propuestas de licitación, contratos, facturas y órdenes de cambio. * Asegurar que los proyectos de construcción se completen dentro del presupuesto y en el plazo establecido, incluyendo toda la documentación necesaria para su presentación y aprobación. * Actualizar y finalizar la hoja «Presupuesto frente a Real» dentro de los 30 días posteriores a la apertura, para su análisis con la dirección corporativa. * Buscar nuevos contratistas. * Gestionar el proceso de construcción de tiendas y la entrega formal de las mismas al equipo de operaciones minoristas. * Preparar y mantener carpetas y archivos de proyecto. * Elaborar órdenes de compra, incluidas todas las órdenes de cambio dirigidas a proveedores y contratistas, y actualizar el presupuesto frente a lo real en dólares estadounidenses ($$) en cada orden de compra o factura, para mantener actualizados los costos de los proyectos. * Visitar obras según lo exija el proceso de construcción. * Elaborar listas de pendientes (punch lists) durante las visitas a obra para proveedores y contratistas, y completar el seguimiento correspondiente dentro de los 30 días posteriores a la apertura. * Asistir en la obtención de las ayudas para mejoras del inquilino por parte del propietario. * Recopilar y preparar los documentos finales de cierre requeridos por el propietario, provenientes de contratistas y proveedores. **FUNCIONES DE MANTENIMIENTO DE TIENDAS** * Mantener y organizar diversos proveedores de servicios, programas y suministros. * Responsable de establecer y mantener documentos y registros oficiales en los archivos adecuados * relacionados con el mantenimiento de tiendas. * Gestionar llamadas de servicio relativas a incidencias en tiendas, resolviéndolas directamente o derivándolas a la persona competente para su * resolución. * Desempeñar cualesquiera otras funciones que puedan asignársele. **RESPONSABILIDADES SUPERVISORAS** * Responsable del Coordinador de Instalaciones y Seguridad. **LO QUE DEBES APORTAR:** Para desempeñar satisfactoriamente este puesto, la persona debe ser capaz de cumplir cada función esencial de forma satisfactoria. Los requisitos que se indican a continuación son representativos de los conocimientos, habilidades y/o capacidades requeridos. * Título universitario en Gestión de la Construcción, Arquitectura, Ingeniería o campo afín. * Experiencia demostrable en construcción minorista y gestión de instalaciones (se requiere experiencia previa en el sector minorista). * Experiencia demostrable en gestión de proyectos. * Conocimientos sólidos sobre procesos constructivos, elaboración de presupuestos y mejores prácticas en gestión de proyectos. * Mentalidad altamente colaborativa y capacidad para cooperar con el fin de garantizar el buen funcionamiento del departamento y del negocio, tanto interna como externamente, en todos los niveles. * Flexibilidad y capacidad para asumir nuevos retos. * Excelentes habilidades comunicativas, con capacidad para transmitir claramente problemas y soluciones complejas de forma concisa y precisa. * Habilidades organizativas y capacidad para trabajar de forma independiente. * Firmeza y capacidad de influencia al gestionar a contratistas y representantes del propietario. * Creatividad, capacidad para realizar múltiples tareas simultáneamente y resolver problemas, ofreciendo soluciones efectivas. * Iniciativa personal para actuar de forma autónoma y proponer nuevas formas de trabajo. * Disposición para viajar hasta un 30\-40 % del tiempo laboral. **CONOCIMIENTOS IDIOMÁTICOS:** * Bilingüe en español e inglés con excelente dominio del inglés. **QUIÉNES SOMOS:** Con sede central en el sur de California, Skechers —la Compañía de Tecnología del Confort®— lleva más de 30 años ayudando a hombres, mujeres y niños de todo el mundo a verse y sentirse bien. La innovación en confort está en el núcleo de todo lo que hacemos, impulsando el desarrollo de productos elegantes y de alta calidad a un excelente valor. Desde nuestras diversas colecciones de calzado hasta nuestra creciente gama de ropa y accesorios, Skechers es una marca de estilo de vida integral. **Sé tú mismo \- Siéntete bienvenido** Skechers reconoce la importancia y el poder de la diversidad dentro de nuestra empresa. Nos aseguramos de que nuestros procesos de gestión de personas sean justos, transparentes y promuevan la igualdad de oportunidades para todos los empleados y candidatos a puestos de trabajo. ***Se podrán realizar adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidad o condiciones de salud, que de otro modo estén cualificadas para el puesto, desempeñen las funciones esenciales detalladas anteriormente.***