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Resumen: El Responsable de Adquisición de Terrenos identifica y asegura terrenos y soluciones energéticas para nuevos proyectos de centros de datos, actuando como nexo entre bienes raíces, adquisición de energía y gestión regulatoria. Aspectos destacados: 1. Identificar, evaluar y asegurar oportunidades de terrenos para proyectos de centros de datos 2. Colaborar con las compañías eléctricas para evaluar el acceso a la red y negociar los términos de conexión eléctrica 3. Navegar los marcos regulatorios y coordinar los procesos de obtención de permisos **Ubicación y modalidad de trabajo:** España / modelo híbrido **Inicio:** Lo antes posible **Tipo de contrato:** Jornada completa / Indefinido **Requisitos de desplazamiento:** nacional **Sobre Submer** Submer diseña y entrega infraestructura integral para centros de datos de inteligencia artificial centrada en un sistema líder del sector de refrigeración por líquido. Ayudamos a las organizaciones a escalar su inteligencia artificial más allá de los límites de los centros de datos tradicionales, permitiendo una mayor densidad, una mayor eficiencia y un menor impacto ambiental, acelerando así el tiempo desde la primera implementación hasta la producción total. ***Impacto que generarás*** El Responsable de Adquisición de Terrenos es responsable de identificar, asegurar y habilitar terrenos y soluciones energéticas adecuadas para el desarrollo de nuevos proyectos de centros de datos en España. Este puesto actúa como nexo entre la adquisición inmobiliaria, la adquisición de energía, la gestión regulatoria y la estructuración inicial del proyecto, garantizando que los emplazamientos cumplan con los requisitos técnicos, comerciales y de permisos necesarios para un diseño y construcción exitosos. Este puesto es fundamental para acelerar la expansión en el mercado mediante la identificación de ubicaciones viables con acceso a una infraestructura eléctrica fiable, escalable y rentable. ***Tus responsabilidades*** * **Identificación de emplazamientos y adquisición de terrenos** * Identificar, evaluar y asegurar oportunidades de terrenos alineadas con los requisitos técnicos de los centros de datos (superficie, zonificación, conectividad, restricciones medioambientales). * Crear y mantener un pipeline de emplazamientos en el mercado y fuera del mercado mediante relaciones con propietarios de terrenos, promotores, agentes inmobiliarios y ayuntamientos. * Liderar las negociaciones iniciales, incluidas las opciones de compra, estructuras de arrendamiento y acuerdos de exclusividad. * Coordinar los procesos de debida diligencia legal, técnica y medioambiental. * **Estrategia energética y colaboración con compañías eléctricas** * Identificar emplazamientos con acceso viable a la red y capacidad eléctrica suficiente para operaciones de centros de datos de alta densidad. * Colaborar con compañías eléctricas, operadores de transmisión y proveedores de energía para evaluar la disponibilidad, los plazos de conexión y los requisitos de ampliación. * Negociar los términos de conexión eléctrica, tarifas y contribuciones a la infraestructura. * Apoyar el desarrollo de estrategias energéticas a largo plazo y escalables, incluida la obtención de energía renovable cuando sea aplicable. * **Gestión regulatoria y obtención de permisos** * Analizar las normativas de ordenación urbana, la clasificación de terrenos y la viabilidad de los permisos a nivel local, regional y nacional. * Coordinarse con las autoridades para comprender los cambios en la zonificación, las vías de licenciamiento y las aprobaciones de infraestructura. * Mitigar los riesgos de otorgamiento de derechos estructurando los proyectos conforme a los marcos de planificación. * **Viabilidad comercial y técnica** * Elaborar evaluaciones de viabilidad preliminares que incluyan el precio del terreno, los costes de conexión a la red y las inversiones en infraestructura. * Trabajar estrechamente con los equipos de ingeniería, diseño y construcción para validar la idoneidad del emplazamiento. * Apoyar la elaboración de entradas para modelos financieros relacionados con la adquisición de terrenos y la provisión de energía. **Gestión de partes interesadas** * Actuar como interlocutor principal entre propietarios de terrenos, compañías eléctricas, autoridades públicas, consultores y equipos internos de proyectos. * Establecer asociaciones a largo plazo en los sectores inmobiliario, de infraestructura y energético. * Representar a la empresa en negociaciones, foros sectoriales y discusiones iniciales sobre proyectos. ***Requisitos*** * Mínimo 7 años de experiencia en desarrollo de infraestructuras, bienes raíces, proyectos energéticos o funciones de origen de emplazamientos lideradas por la construcción. * Trayectoria demostrada en la obtención de terrenos y soluciones con compañías eléctricas para proyectos industriales, logísticos, de energías renovables o infraestructuras a gran escala. * Conocimiento sólido de las normativas españolas de ordenación del territorio, los procesos de obtención de permisos y las estructuras de transacciones inmobiliarias. * Experiencia negociando con compañías eléctricas y entendiendo los marcos de conexión a la red. * Familiaridad con las estructuras de costes relacionadas con la distribución eléctrica, subestaciones y mejoras de infraestructura. * Formación habitualmente asociada a promotores constructoras, empresas de infraestructura energética, bienes raíces industriales o entornos de proyectos liderados por ingeniería. ***Qué ofrecemos*** * Paquete retributivo atractivo acorde con tu experiencia y conocimientos especializados. * Vales restaurante. * Seguro médico privado. * Clases de idiomas (inglés). * Un entorno laboral saludable con frutas frescas para recargar energías y un gimnasio en las instalaciones para pausas activas. * Un excelente entorno laboral caracterizado por la cercanía, la diversidad internacional, la flexibilidad y un enfoque favorable al trabajo híbrido. * Formarás parte de una scale-up en rápido crecimiento con una misión de generar un impacto positivo, lo que te brindará una evolución profesional apasionante. Nuestros títulos profesionales pueden abarcar más de un nivel jerárquico. La remuneración base real depende de diversos factores, como las habilidades transferibles, la experiencia laboral, las necesidades del negocio y la demanda del mercado. **Nuestra responsabilidad inclusiva** Submer se compromete a crear un entorno diverso e inclusivo y se enorgullece de ser una empresa que ofrece igualdad de oportunidades. Todos los candidatos calificados recibirán consideración para su contratación sin tener en cuenta raza, color, religión, género, identidad o expresión de género, orientación sexual, origen nacional, genética, discapacidad, edad, condición de veterano u otra categoría protegida según la legislación aplicable.
