Asociado de Desarrollo (Mercado Italiano)

Descripción

**SOBRE GREYSTAR** Greystar es una plataforma inmobiliaria global líder y completamente integrada que ofrece experiencia en gestión de propiedades, gestión de inversiones, desarrollo y servicios de construcción en viviendas en alquiler de calidad institucional. Con sede central en Charleston, Carolina del Sur, Greystar gestiona y opera más de 350 000 millones de dólares estadounidenses en bienes raíces en más de 260 mercados a nivel mundial, con oficinas repartidas por Norteamérica, Europa, Sudamérica y la región de Asia-Pacífico. Greystar es el mayor operador de apartamentos en Estados Unidos, gestionando más de un millón de unidades/dormitorios a nivel mundial. En sus distintas plataformas, Greystar gestiona activos por un valor cercano a los 79 000 millones de dólares estadounidenses, incluidos más de 34 000 millones de dólares estadounidenses en activos en desarrollo y más de 36,5 000 millones de dólares estadounidenses en activos regulados bajo gestión. Greystar fue fundada por Bob Faith en 1993 con el objetivo de convertirse en un proveedor de servicios de clase mundial en el sector inmobiliario residencial en alquiler. Para obtener más información, visite www.greystar.com. **RESUMEN DE LA DESCRIPCIÓN DEL PUESTO** El Asociado de Desarrollo contribuirá tanto al análisis de inversiones como a la gestión de proyectos de desarrollo, apoyando la evaluación, adquisición y entrega de proyectos residenciales en toda Italia. Con base en la oficina de Madrid, este puesto se centrará en el mercado italiano y requerirá viajes frecuentes a Italia. Este rol ofrece una amplia exposición a la modelización financiera, investigación de mercado, viabilidad de desarrollos, procesos de planificación, control de costes y elaboración de informes para la alta dirección.**DESCRIPCIÓN DEL PUESTO** ***Principales responsabilidades del puesto*** **Análisis financiero y de inversiones** * Realizar modelización financiera detallada, valoraciones y análisis de viabilidad de posibles adquisiciones y oportunidades de desarrollo. * Desarrollar e interpretar modelos financieros complejos, incluidas estructuras de distribución de beneficios en múltiples niveles. * Asistir en la elaboración de presupuestos, el control de costes y la supervisión del flujo de caja de los proyectos de desarrollo durante todo su ciclo de vida. * Preparar los datos financieros y técnicos necesarios para las memorias de inversión, incluidos presupuestos detallados de construcción pro forma y estudios de viabilidad. * Apoyar la negociación de acuerdos de compraventa mediante análisis financieros y técnicos. **Desarrollo y apoyo a proyectos** * Apoyar los procesos de planificación y obtención de aprobaciones, incluido el análisis de permisos urbanísticos, normativas de zonificación y cumplimiento de los requisitos italianos de control del desarrollo. * Asistir en la preparación y supervisión de planes de proyecto, cronogramas de ejecución y documentación de costes. * Supervisar el desempeño presupuestario y el cumplimiento del cronograma del proyecto, y contribuir a la elaboración periódica de informes de avance. * Apoyar la gestión de relaciones con terceros, como consultores, contratistas y partes interesadas externas, para garantizar la entrega exitosa del proyecto. * Asistir en la obtención de todos los permisos y aprobaciones requeridos y en el cumplimiento de los estándares técnicos de calidad. **Informes y presentaciones** * Preparar documentos de inversión, informes de mercado y presentaciones para comités internos y partes interesadas de alto nivel. * Contribuir a las presentaciones internas de informes y aprobaciones de proyectos (DCSR, Pre-Flight, BLIC). * Elaborar actas de reuniones, informes de avance, informes de gestión e informes de calidad según sea necesario. **Investigación de mercado y estrategia** * Realizar investigaciones de mercado y análisis del sector, identificando tendencias y oportunidades en el mercado inmobiliario residencial. * Mantenerse informado sobre la evolución del mercado italiano de viviendas flexibles (Flex Living), viviendas construidas para alquilar (Build to Rent, BTR) y alojamiento para estudiantes (PBSA). * Contribuir a los objetivos estratégicos generales de los proyectos de desarrollo. ***Conocimientos y calificaciones*** * Título universitario en Finanzas, Administración de Empresas, Bienes Raíces, Contabilidad, Economía o una disciplina relacionada con STEM. * Interés demostrable por la inversión y el desarrollo inmobiliario. * Competencia avanzada en la suite de Microsoft Office: Word, Excel y PowerPoint. * Dominio fluido del inglés y del italiano. * Se requiere conocimiento práctico de las normativas italianas de construcción, especificaciones técnicas de edificación, procesos de solicitud de licencias urbanísticas, así como de los procesos de construcción y contratación. * Conocimiento de activos residenciales multifamiliares (construidos para alquilar), estudiantiles u otros similares (deseable). ***Experiencia y competencias*** * Experiencia previa (incluidas pasantías o años de formación práctica) en el sector inmobiliario, banca de inversión, capital privado o finanzas corporativas. * Sólida comprensión de la modelización financiera, valoración de activos y análisis de inversiones. * Conocimiento del sistema de planificación urbana italiano, incluidos los procesos de aprobación de proyectos y el cumplimiento normativo. * Experiencia en control de costes de desarrollo, elaboración de presupuestos y supervisión del flujo de caja. * Comprensión de los procesos constructivos y técnicos relacionados con el desarrollo inmobiliario. * Experiencia en investigación, análisis y elaboración de informes de mercado. * Amplio conocimiento del mercado inmobiliario residencial italiano, incluidos los marcos regulatorios, de planificación y de obtención de permisos pertinentes. * Exposición a proyectos de desarrollo a gran escala o por fases (deseable). * Experiencia aplicando los principios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG) a proyectos de desarrollo (deseable). * Excelentes habilidades comunicativas escritas y orales, incluida la capacidad de redactar e impartir informes e información de forma eficaz. * Excelentes habilidades interpersonales, incluida la capacidad de establecer y mantener relaciones positivas, así como comunicarse con tacto y diplomacia. * Capacidad de influencia efectiva a todos los niveles. * Sólidas habilidades analíticas y atención meticulosa a los detalles. * Mentalidad comercial, iniciativa y orientación a soluciones. * Alta capacidad organizativa y aptitud para gestionar múltiples líneas de trabajo y plazos ajustados. * Profesional colaborador y adaptable, integrante de equipo. * Compromiso con el desarrollo de una carrera a largo plazo en inversión y desarrollo inmobiliario. * Disposición para trabajar en un entorno dinámico, rápido y colaborativo. ***Aviso importante:*** *Greystar nunca solicitará sus datos bancarios u otra información personal sensible durante el proceso de entrevista. Greystar no lleva a cabo entrevistas mediante mensajes de texto ni mensajería instantánea, y toda comunicación oficial provendrá exclusivamente de direcciones de correo electrónico autorizadas de Greystar (@greystar.com). Si recibe solicitudes sospechosas, infórmeles inmediatamente a AskHR@greystar.com.*