Director de Construcción y Mantenimiento

Descripción

ACERCA DEL PUESTO: El objetivo de este puesto es gestionar el proceso de construcción y mantenimiento de tiendas para más de 30 establecimientos minoristas en Europa. Dirigir el proceso de construcción de tiendas y gestionar su mantenimiento para futuros establecimientos europeos.**LO QUE HARÁS:** **FUNCIONES DE CONSTRUCCIÓN DE TIENDAS** * Coordinar plenamente con el departamento corporativo de diseño/construcción para garantizar una implementación coherente de las tiendas en toda Europa. * Revisar los planos arquitectónicos, mecánicos, eléctricos y de fontanería para verificar su exactitud y completitud. * Realizar visitas periódicas a las nuevas tiendas en desarrollo/construcción o con problemas de mantenimiento. * Gestionar el proceso de construcción, incluidos los pedidos de compra a proveedores y su gestión. * Establecer presupuestos de construcción * Elaborar cronogramas y calendarios de construcción * Coordinar licitaciones, calificar nuevos contratistas y revisar contratos * Planificar, revisar y realizar ingeniería de valor en los detalles de construcción cuando se solicite * Revisar y analizar propuestas de licitación, contratos, facturas y órdenes de cambio * Asegurar que los proyectos de construcción se completen dentro del presupuesto y en el plazo previsto, incluyendo toda la documentación necesaria para su presentación y aprobación * Actualizar y finalizar la hoja «Presupuesto frente a lo real» dentro de los 30 días posteriores a la apertura, para su discusión con la sede corporativa * Buscar nuevos contratistas * Gestionar el proceso de construcción de tiendas y su entrega al equipo de operaciones minoristas * Preparar y mantener carpetas y archivos de proyecto * Elaborar órdenes de compra, incluidas todas las órdenes de cambio dirigidas a proveedores y contratistas, y actualizar la comparativa «Presupuesto frente a lo real» en USD $$ para cada orden de compra o factura, con el fin de mantener actualizados los costes de los proyectos * Visitar obras según lo exija el proceso de construcción * Elaborar listas de pendientes (punch lists) durante las visitas a obra para proveedores y contratistas, y completar el seguimiento correspondiente dentro de los 30 días posteriores a la apertura * Asistir en la obtención de las ayudas para mejoras del inquilino por parte del propietario * Recopilar y preparar los documentos finales de cierre requeridos por el propietario, procedentes de contratistas y proveedores **FUNCIONES DE MANTENIMIENTO DE TIENDAS** * Mantener y organizar diversos proveedores de servicios, programas y suministros * Responsable de establecer y mantener documentos y registros oficiales en los archivos correspondientes * relacionados con el mantenimiento de tiendas. * Gestionar llamadas de servicio relativas a incidencias en tiendas, resolviéndolas directamente o derivándolas a la persona adecuada para su * resolución. * Desempeñar otras funciones que puedan asignársele. **RESPONSABILIDADES SUPERVISORAS** * Responsable del Coordinador de Instalaciones y Seguridad **LO QUE DEBES APORTAR:** Para desempeñar satisfactoriamente este puesto, la persona debe ser capaz de cumplir con cada función esencial de forma satisfactoria. Los requisitos que se indican a continuación son representativos de los conocimientos, habilidades y/o capacidades requeridos. * Título universitario en Gestión de la Construcción, Arquitectura, Ingeniería o campo relacionado * Experiencia demostrable en construcción y gestión de instalaciones minoristas (se requiere experiencia previa en el sector minorista). * Experiencia demostrable en gestión de proyectos. * Conocimientos sólidos sobre procesos constructivos, elaboración de presupuestos y mejores prácticas en gestión de proyectos * Mentalidad altamente colaborativa y capacidad para cooperar con el fin de garantizar el funcionamiento fluido del departamento y del negocio a todos los niveles, tanto interna como externamente. * Flexibilidad y capacidad para asumir nuevos retos. * Excelentes habilidades comunicativas, con capacidad para transmitir claramente problemas y soluciones complejos de forma concisa y precisa. * Habilidades organizativas y capacidad para trabajar de forma independiente. * Firmeza y capacidad de influencia al gestionar contratistas y representantes del propietario. * Creatividad, capacidad para realizar múltiples tareas simultáneamente y para resolver problemas y proponer soluciones. * Actitud proactiva para trabajar por iniciativa propia y proponer nuevas formas de trabajo. * Disposición para viajar hasta un 30\-40 % del tiempo laboral. **CONOCIMIENTOS IDIOMÁTICOS:** * Bilingüe en español e inglés con excelente dominio del inglés **QUIÉNES SOMOS:** Con sede central en el sur de California, Skechers —la Compañía de Tecnología del Confort®— lleva más de 30 años ayudando a hombres, mujeres y niños de todo el mundo a verse y sentirse bien. La innovación en confort está en el núcleo de todo lo que hacemos, impulsando el desarrollo de productos elegantes y de alta calidad a un excelente precio. Desde nuestras diversas colecciones de calzado hasta nuestra creciente gama de ropa y accesorios, Skechers es una marca integral de estilo de vida. **Sé tú mismo \- Siéntete bienvenido** Skechers reconoce la importancia y el poder de la diversidad dentro de nuestra empresa. Nos aseguramos de que nuestros procesos de gestión de personas sean justos, transparentes y promuevan la igualdad de oportunidades para todos los empleados y candidatos a puestos de trabajo. ***Se podrán realizar adaptaciones razonables para permitir que las personas con discapacidad o condiciones de salud, debidamente calificadas para el puesto, desempeñen las funciones esenciales detalladas anteriormente.***