Resumen: Buscamos un Coordinador de Acondicionamiento para dirigir y gestionar la entrega integral de obras de acondicionamiento en reformas de villas de lujo, garantizando la alineación con los objetivos de calidad, plazo y presupuesto. Aspectos destacados: 1. Dirigir y gestionar la entrega integral de obras de acondicionamiento para proyectos de lujo de alta gama. 2. Gestionar la construcción, la adquisición y la coordinación del diseño. 3. Garantizar el control de calidad y el cumplimiento normativo en obra. **Sobre la empresa:** **Utopia** es un grupo global innovador de desarrollo inmobiliario dedicado a crear una cartera distintiva de activos hoteleros lujosos y de alta gama. En Utopia no construimos solo propiedades: creamos experiencias extraordinarias. Fundada en 2023, nuestra firma arquitectónica interna, **Utopia Design**, constituye el núcleo de nuestra misión de crear una cartera global de destinos hoteleros lujosos y de alta gama. Como parte de un grupo en crecimiento de desarrollo inmobiliario, Utopia Design aporta una visión audaz y un pensamiento innovador a cada proyecto que emprendemos. Somos un equipo joven y ambicioso impulsado por la creatividad, la excelencia y la convicción de que un gran diseño transforma la forma en que las personas viven, viajan y se conectan. Desde el concepto hasta la finalización, estamos reinventando lo que significa el lujo en el mundo actual —y apenas hemos comenzado. Si te apasionan el diseño, la arquitectura y la configuración del futuro de la hostelería global, te invitamos a crecer con nosotros. **Sobre el puesto:** Buscamos un **Coordinador de Acondicionamiento** para dirigir y gestionar la entrega integral de obras de acondicionamiento, desde la adquisición y movilización hasta la construcción, puesta en servicio y entrega definitiva, garantizando la alineación con los objetivos de calidad, plazo y presupuesto en la reforma de una villa de lujo de alta gama en **Badalona**. El Coordinador de Acondicionamiento es responsable de dirigir la entrega integral de las obras de acondicionamiento y de las instalaciones eléctricas, mecánicas y de fontanería (MEP), asegurando su alineación con los objetivos de calidad, plazo y presupuesto del proyecto. Esta función implica definir los alcances, coordinar las adquisiciones, gestionar a los contratistas en obra, supervisar el avance y los costes, aplicar el cumplimiento en materia de salud, seguridad y medio ambiente (HSE), y supervisar todas las actividades constructivas hasta la puesta en servicio y la entrega definitiva. El puesto exige una estrecha colaboración con los equipos de diseño, adquisiciones y operaciones, con especial énfasis en la investigación de mercado, la administración contractual, el control de variaciones y la garantía de calidad. **Responsabilidades:** **Gestión de proyectos de construcción:** * Supervisar y hacer cumplir el desempeño en obra: liderar reuniones de seguimiento, rastrear hitos constructivos, gestionar mano de obra, oficios, logística y flujos de la cadena de suministro para mantener una secuenciación eficiente. * Identificar, gestionar y mitigar riesgos e incidencias (retrasos en el plazo, conflictos de diseño, sobrecostes, restricciones en obra); proponer estrategias correctivas y elevar los asuntos cuando sea necesario. * Coordinarse con adquisiciones / cadena de suministro: coordinar entregas de materiales, verificar el cumplimiento de los bienes recibidos respecto a las especificaciones, anticipar plazos de entrega y optimizar la logística. * Informar y comunicar: elaborar informes periódicos de estado (avance, financiero, riesgos), presentarlos a las partes interesadas (cliente, equipo de diseño, dirección ejecutiva), mantener documentación transparente. * Liderar los procesos de cierre, puesta en servicio y entrega definitiva: gestionar listas de defectos pendientes, corrección de defectos, garantías, documentación de operación y mantenimiento (O&M), formación y inspecciones finales del cliente. * Seguimiento del avance frente al cronograma y presupuesto acordados, y detección temprana de riesgos **Gestión contractual y de adquisiciones:** * Apoyar al Director de Proyecto en la elaboración del cronograma general y la descomposición del alcance. * Definir y gestionar el alcance, los términos de referencia, los cronogramas, hitos clave y entregables para los subcontratistas de acondicionamiento y MEP. * Investigación de posibles contratistas, consultores, topógrafos y fabricantes; participación en la preselección y coordinación de adquisiciones. * Supervisar la incorporación de los contratistas: revisar las propuestas de los subcontratistas, apoyar al director de proyecto en su evaluación, comunicación y contabilidad. **Trámites de permisos:** * Obtener todos los permisos, autorizaciones y consentimientos reglamentarios necesarios para las obras interiores y las instalaciones MEP; coordinarse con las autoridades, consultores y organismos locales. **Coordinación del diseño:** * Supervisar la coordinación del desarrollo del diseño durante la fase de acondicionamiento: gestionar la aprobación de planos de taller, respuestas a solicitudes de información (RFI), órdenes de cambio y presentaciones técnicas (materiales, acabados, elementos fijos, sistemas). * Mantener una estrecha coordinación con los equipos de mobiliario, equipamiento y enseres (FFE), diseño de interiores y carpintería: garantizar la integración del mobiliario, elementos fijos, equipamiento y elementos empotrados sin comprometer la lógica espacial o del diseño. * Actuar como principal punto de contacto entre la obra y el equipo general del proyecto, incluido el Director de Construcción. * Asegurar que la construcción en obra siga los planes, planos y especificaciones del proyecto aprobados **Control de calidad:** * Realizar un control continuo de calidad e inspecciones en acabados, carpintería e instalaciones MEP; garantizar que la ejecución responda a la intención del diseño, a las especificaciones y a los estándares contractuales. * Supervisar los estándares de calidad y garantizar el cumplimiento de los códigos locales de edificación, las normativas y las prácticas de seguridad. * Realizar inspecciones periódicas en obra y abordar de forma proactiva cualquier preocupación relacionada con la seguridad o la calidad. * Proporcionar actualizaciones claras y oportunas sobre el estado del proyecto, y plantear incidencias junto con soluciones propuestas. * Sustituir al Director de Construcción cuando sea necesario, incluida la asistencia a reuniones y la contribución a decisiones clave. **Requisitos del CV:** * Licenciatura en Ingeniería Civil o Arquitectura. * Entre 8 y 12 años de experiencia en diseño y construcción, y al menos 6 años de experiencia en gestión / coordinación en obra —proyectos de acondicionamiento y reforma. * Dominio fluido del inglés —nivel C1 como mínimo. * Dominio fluido del español —nivel B2 como mínimo. * Conocimientos de AutoCAD. * Conocimientos de materiales para acondicionamiento —tabiques y particiones, pavimentos, impermeabilización y materiales acústicos, acabados de alta gama y lujosos. * Conocimientos básicos de instalaciones MEP, especialmente HVAC, suministro eléctrico y sistemas para hogares inteligentes. * Amplios conocimientos de herramientas e instrumentos corporativos de gestión por ruta crítica (CPM), tales como: * Programación y planificación temporal. * Controles de desempeño e informes (seguimiento de alcance y presupuesto; podría formar parte de las tareas habituales). * Comprensión avanzada de la gestión contractual para no juristas. * Valoración y gestión de cambios. * Conocimientos básicos de procedimientos, herramientas y plantillas corporativas de adquisiciones. * Alguna experiencia en mobiliario, equipamiento y enseres (FFE) y carpintería. * Buenas habilidades de comunicación y presentación.