Controlador Financiero

Descripción

**Título del puesto** Controlador Financiero **Resumen de la descripción del puesto** El Controlador Financiero es responsable de supervisar la gestión financiera y administrativa de una cartera de activos inmobiliarios bajo gestión. Esta función garantiza la exactitud de los informes financieros, el control presupuestario, la gestión del flujo de caja, la facturación a los inquilinos y el cumplimiento de las obligaciones contractuales, al tiempo que apoya el desempeño de los activos y los objetivos de los clientes. El puesto actúa como interlocutor clave entre los equipos de gestión inmobiliaria, los inquilinos, los copropietarios, los proveedores de servicios, los asesores jurídicos y los clientes, asegurando operaciones financieras eficientes, controles internos sólidos e informes de alta calidad. El Controlador Financiero también lidera y desarrolla a los miembros del equipo, impulsando la excelencia operativa y la mejora continua en toda la cartera. **Descripción del puesto** **Responsabilidades principales** ------------------------ * Elaborar, mantener y actualizar los planes empresariales para cada activo, de acuerdo con las instrucciones de los clientes. * Supervisar los procesos de facturación a inquilinos y copropietarios, garantizando su exactitud y emisión oportuna. * Gestionar y supervisar las obligaciones derivadas de los contratos de arrendamiento y otros acuerdos contractuales, incluidas las fechas de vencimiento, las garantías, los incentivos, los incrementos escalonados de la renta, los períodos de exención de pago de renta, las indexaciones anuales y otros términos comerciales. * Supervisar las actividades relacionadas con las cuentas por cobrar, incluida la gestión de cobros, el análisis de incentivos y descuentos, y la negociación de planes de pago con inquilinos y copropietarios. * Coordinarse con asesores jurídicos externos y otros proveedores externos respecto a litigios, reclamaciones y procedimientos judiciales. * Revisar y supervisar los presupuestos de gastos comunitarios y los gastos operativos en toda la cartera gestionada. * Aprobar y supervisar los pagos a proveedores, garantizando el cumplimiento de los controles internos y los compromisos contractuales. * Elaborar, coordinar y revisar los informes periódicos de gestión y financieros según lo requieran las instrucciones de los clientes. * Actuar como punto de contacto principal para inquilinos y copropietarios, escalando los problemas y coordinando su resolución con las partes interesadas correspondientes. * Garantizar el cumplimiento de las políticas de la empresa, los procedimientos financieros y los requisitos reglamentarios. * Promover un uso eficiente de los recursos y apoyar las iniciativas de sostenibilidad ambiental **Habilidades y competencias** -------------------------- * Capacidad sólida de análisis financiero, elaboración de presupuestos e informes. * Conocimiento profundo de las estructuras de arrendamiento comercial y de las operaciones financieras inmobiliarias. * Excelentes habilidades de gestión de partes interesadas y comunicación. * Capacidad sobresaliente para negociar y resolver problemas. * Alta atención al detalle y habilidades organizativas. * Capacidad para gestionar múltiples activos y prioridades en un entorno dinámico. * Experiencia en liderazgo con un enfoque colaborativo y orientado a resultados. **Experiencia deseable** ------------------------ * Titulación universitaria en Finanzas, Contabilidad, Administración de Empresas, Economía o campo afín. * Experiencia en el sector inmobiliario, gestión inmobiliaria, gestión de activos o entornos de bienes raíces comerciales. * Conocimientos sólidos sobre elaboración de presupuestos, gestión de gastos comunitarios y controles financieros. * Competencia avanzada en Excel y en sistemas de informes financieros. Dominio fluido del español y competencia profesional en inglés. * Cushman \& Wakefield es una empresa que promueve la igualdad de oportunidades y la acción afirmativa. Todos los candidatos calificados serán considerados para el empleo sin tener en cuenta su etnia, género, identidad o expresión de género, orientación sexual, edad, discapacidad, religión, estado civil ni ninguna otra característica protegida por ley. Cushman \& Wakefield se compromete a la equidad en el empleo, y nuestro objetivo es contar con un lugar de trabajo diverso, inclusivo y libre de barreras. Si usted es una persona con discapacidad y necesita algún otro tipo de adaptación accesible durante el proceso de selección, le invitamos a comunicarlo al Asesor de Adquisición de Talento tan pronto como este se ponga en contacto con usted. INCO: “Cushman \& Wakefield”